전체 글42 일반상업지역에 대한 이해와 건축 규제 일반상업지역은 일반적인 상업기능 및 업무기능을 담당하게 하기 위해 필요한 지역입니다. 이 지역은 주거용 외에 다양한 용도로 복합된 건물의 건설이 허용되며, 일정한 건폐율과 용적률 범위 내에서 활용이 가능합니다. 오늘은 일반상업지역에 대해 알아보려고 합니다 일반상업지역의 개념과 도시계획적 기능일반상업지역은 도시 내 상업기능과 업무기능을 중심으로 형성된 지역입니다. 이 지역은 도시계획적 측면에서 다양한 기능을 수용하도록 설계되었으며 상업활동은 물론 의료 문화 업무 등 복합적인 도시생활 요소를 포괄하는 중요한 공간입니다. 주거 중심의 용도가 아닌 만큼 해당 지역에 건설되는 건물의 용도에 대해서는 제한이 따르며 특정 조건을 만족해야 합니다.도시나 군의 계획조례에서 별도로 비율을 정한 경우를 제외하고는 일반상업.. 2025. 9. 27. 지구단위계획구역 지구단위계획구역은 도시군계획 수립 대상지역의 일부에 토지이용을 합리화하고 기능을 증진시키며 미관을 개선하고 양호한 환경을 확보하기 위해 지정되는 구역입니다. 이 구역은 체계적이고 계획적인 관리가 필요한 지역을 대상으로 하며 도시군관리계획을 통해 결정되고 고시됩니다. 오늘은 지구단위게획구역에 대해 알아보려고 합니다 1. 지구단위계획구역의 개념과 지정 목적지구단위계획구역은 도시의 무분별한 개발을 방지하고 체계적인 도시 관리를 실현하기 위한 목적으로 설정된 계획 구역입니다. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 의해 도입된 이 제도는 도시 내 특정 지역에 대해 보다 세부적인 도시계획을 적용함으로써 쾌적하고 질서 있는 도시 환경을 조성하려는 데 그 목적이 있습니다. 기존에는 도시계획이 전체적인 틀에서 일괄적으로.. 2025. 9. 26. 준주거지역 준주거지역은 주거기능을 중심으로 하면서 일부 상업기능과 업무기능을 보완적으로 허용하는 용도지역입니다. 도심의 낙후 지역 회복이나 도시균형발전을 위해 지구단위계획이 수립되기도 합니다. 오늘은 준주거지역에 대해 알아보려고 합니다 1. 준주거지역의 개념과 지정 목적준주거지역은 주거를 중심 기능으로 하되 일부 상업기능과 업무기능이 병행될 수 있도록 허용한 용도지역입니다. 이는 일반 주거지역보다 비교적 복합적인 기능이 허용되는 지역으로 도시 내에서 주거생활의 편의성과 기능적 다양성을 동시에 추구할 수 있는 공간으로 설정되어 있습니다. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따라 설정된 이 지역은 주거환경을 보호함과 동시에 일정 수준의 자족기능도 갖추도록 유도하는 데 목적이 있습니다. 이 지역의 지정은 단순히 주택공.. 2025. 9. 26. 고도지구 고도지구는 쾌적한 도시환경을 조성하고 토지의 효율적인 이용을 유도하기 위해 건축물의 높이를 제한하는 목적으로 지정되는 용도지구입니다. 이는 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따라 지정됩니다. 오늘은 고도지구에 대해 알아보려고 합니다 1. 고도지구의 개념과 지정 목적고도지구는 도시 내 건축물의 높이를 체계적으로 규제함으로써 도시 전반의 조망권과 경관을 보호하고 무분별한 고층 개발로 인한 도시 혼잡과 경관 훼손을 방지하기 위해 도입된 제도입니다. 고도지구는 법적으로 용도지구의 한 유형으로 분류되며 도시관리계획에 따라 지정되거나 변경됩니다. 고도지구가 지정되면 해당 지역 내의 건축물은 도시관리계획으로 정한 높이를 초과할 수 없으며 이는 법적 구속력을 갖는 규제사항입니다.이러한 고도지구의 도입은 1965년 .. 2025. 9. 25. 자연녹지지역 자연녹지지역은 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따라 지정되는 용도지역 중 하나로, 도시의 녹지공간을 확보하고 무분별한 도시 확산을 방지하며 향후 도시 개발을 위한 장래 도시용지를 확보하기 위해 보전이 필요한 지역입니다. 오늘은 자연녹지지역에 대해 알아보려고합니다 . 1. 자연녹지지역의 개념과 지정 목적자연녹지지역은 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에서 규정된 용도지역 중 하나로, 도시와 그 주변 지역의 환경을 보전하고 도시 기능을 체계적으로 유지하기 위해 도입된 제도입니다. 이 지역은 도시의 외곽이나 인근에 위치하는 경우가 많으며, 도시 확산을 방지하고 미래 도시의 확장을 대비하는 중요한 역할을 하고 있습니다. 자연녹지지역은 도시의 녹지율을 일정 수준 이상으로 유지하여 환경적 기능을 보존함과 동시에.. 2025. 9. 25. 지구단위계획 지구단위계획은 도시 및 군계획 수립 대상지역 일부를 체계적이고 계획적으로 관리하기 위하여 수립하는 도시 군관리계획입니다. 이 계획은 토지 이용을 합리화하고 지역 기능을 증진시키며 환경과 미관을 개선하는 데 목적이 있습니다. 오늘은 지구단위계획에 대해 알아보려고 합니다. 1. 지구단위계획의 개념과 법적 배경지구단위계획은 도시와 군계획 대상 지역 중 일부 구역에 대하여 토지 이용을 합리적으로 조정하고 지역의 기능을 향상시키기 위해 수립하는 도시 군관리계획입니다. 이 계획은 도시나 군 지역의 미관을 개선하고 양호한 환경을 확보하는 것을 목표로 하여, 지역의 체계적이고 계획적인 관리를 가능하게 합니다. 과거에는 도시계획법에 따른 상세계획과 건축법에 의한 도시설계 제도가 별도로 운영되어 혼선과 불편이 발생했으나.. 2025. 9. 24. 이전 1 2 3 4 ··· 7 다음
